Airbnb Nedir ve Nasıl Kullanılır?

Dünyada yeni nesil konaklama uygulamalarından Airbnb (ABNB), evlerini veya ev içindeki odalarını kiralamak isteyen kişilerle belirli bölgelerde konaklama arayan kişiler arasında bağlantı kuran çevrimiçi bir pazar yeridir.

Airbnb, şirketin ilk çıkışında kullandığı bir isim olan "Air Bed and Breakfast" anlamına gelir; kurucu ortakları, kirayı karşılamaya yardımcı olmak için ödeme yapan misafirleri oturma odalarındaki şişme yatakta uyumaya davet etti.

Şirket, kurucu ortaklarının ödeme yapan konukları oturma odalarındaki şişme yatakta uyumaya davet etme fikrini ilk buldukları 2007 yılından bu yana çok yol kat etti. Airbnb'nin en son verilerine göre, dünya çapında 100.000'den fazla şehir ve kasaba ve 220'den fazla ülkeyi kapsayan altı milyondan fazla listeye sahip  .

Bu makalede, Airbnb'nin nasıl çalıştığını, nasıl para kazandırdığını ve çevrimiçi pazarını kullanmanın artılarını ve eksilerini ele alıyoruz.

Airbnb Nasıl Çalışır?

Airbnb, konaklama endüstrisinde devrim yarattı. 2008'den önce, gezginler muhtemelen başka bir şehre seyahatleri için bir otel veya pansiyon rezervasyonu yapacaktı. Günümüzde, aynı kişilerin çoğu Airbnb'yi tercih ediyor.

Airbnb'nin arkasındaki fikir basittir: Bölgedeki insanların boş evlerini veya evlerindeki fazla ve boş odalarını bölgeyi ziyaret eden insanlara kiralayarak ekstra para kazanmalarının bir yoludur. Bu platformu kullanan ev sahipleri, büyük bir şirketin ödemeleri halledeceği ve gerektiğinde destek sunacağı güvencesiyle, dünya çapında milyonlarca kişiye kiralık evlerinin reklamını yapar. Ve misafirler için Airbnb, daha fazla karaktere sahip, hatta belki de dışarıda yemek yemekten kaçınmak için bir mutfağa sahip, çoğu zaman otellerin ücretlendirdiğinden daha düşük bir fiyata, ev gibi bir konaklama yeri sunar.

 

Airbnb Nasıl Para Kazanıyor?

Airbnb'nin iş modeli oldukça karlı. Uber, Lyft ve diğerleri gibi şirket, paylaşım ekonomisinden yararlandı ve aslında sahip olmadığı mülkleri kiralayarak para kazandı.

Her rezervasyon yapıldığında Airbnb bunun içinden bir kesinti yapar. Bir mülke tıkladığınızda, sayfanın sağında, devam edip rezervasyon yaptırırsanız tahsil edilecek ücretlerin bir dökümünü bulacaksınız. Bu ücretlerden biri, platformu çalıştırma ve destek sağlama maliyetini kapsayan bir hizmet ücretidir; bu temelde Airbnb'nin gelirinin büyük kısmını oluşturur .

Şirketin web sitesine göre, çoğu misafir hizmet ücreti, rezervasyon alt toplamının %14,2'sinin altındadır. Bu arada ev sahiplerinden her rezervasyon için kazanılan toplam tutarın %3'ü veya daha fazlası tahsil edilir.

Airbnb ayrıca zaman zaman görebileceğiniz alternatif bir ödeme yapısı da işletmektedir. Dünyanın belirli bölgelerinde bulunan oteller ve bazı belirli ev sahipleri (yazılım bağlantılı olanlar dahil) için hizmet ücretini misafirlerle paylaşmak yerine tam olarak karşılaması zorunludur. Bu durumda, konaklama sunan kişiden genellikle rezervasyon ara toplamının yaklaşık %14 ila %16'sı tahsil edilecektir. İstisnalar, yalnızca ev sahibi ücretinin %10 olarak sabitlendiği anakara Çin'i içerir.

Airbnb'nin Avantajları ve Dezavantajları

Ev sahipleri için Airbnb'ye katılmak, mülklerinden bir miktar gelir elde etmenin bir yoludur , ancak misafirin mülke zarar verme riski de vardır. Konuklar için avantaj, nispeten ucuz konaklama birimleri olabilir, ancak mülkün listede göründüğü kadar çekici olmama riskiyle birlikte.

Artıları

-Geniş seçim: Airbnb ev sahipleri, tek kişilik odalardan, apartmanlardan ve evlerden yüzen evlere, karavanlara ve hatta kalelere kadar birçok farklı türde mülkü listeler.

-Ücretsiz Listeleme: Ev sahipleri mülklerini listelemek için ödeme yapmak zorunda değildir. Listeler, yazılı açıklamalar, altyazılı fotoğraflar ve potansiyel konukların ev sahipleri hakkında biraz bilgi sahibi olabileceği bir kullanıcı profili içerebilir.

-Ev Sahipleri Kendi Fiyatlarını Belirleyebilir : Gecelik, haftalık veya aylık ne kadar ücret alınacağına her ev sahibi karar verir.

-Özelleştirilebilir Aramalar : Misafirler, Airbnb veritabanını yalnızca tarih ve konuma göre değil, aynı zamanda fiyata, mülk türüne, olanaklara ve ev sahibinin diline göre de arayabilir ve daraltmaya yardımcı olmak için anahtar kelimeler ("Louvre'a yakın" gibi) ekleyebilir. onların araması.

-Ek Hizmetler: Airbnb teklifleri arasında deneyimler ve restoranlar bulunur. Konuma göre arama yapan kişiler, yerel Airbnb ev sahipleri tarafından sunulan sınıflar ve geziler gibi deneyimlerin bir listesini görecektir. Restoran listeleri, Airbnb ev sahiplerinden gelen yorumları da içerir.

-Misafirler ve Ev Sahipleri için Korumalar : Airbnb, check-in'den sonra, parayı ev sahibine bırakmadan önce 24 saat boyunca her misafirin ödemesini tutar. Ev sahipleri için Airbnb, mülke verilen makul olmayan hasarı karşılamak için 1.000.000 ABD Dolarına kadar sağlar. Bu koruma ekstra bir ücret gerektirmez ancak her şeyi kapsamaz.12

Eksileri

-Gördükleriniz Aldığınız Şey Olmayabilir : Bireysel ev sahipleri kendi listelerini oluşturur ve bazıları diğerlerinden daha dürüst olabilir. Hayal kırıklığını önlemenin bir yolu, önceki konukların yorumlarını okumaktır.

-Olası Hasar : Konaklamaların çoğu olaysız geçse de, ev sahipleri için mülk hasarı muhtemelen en büyük risktir. Airbnb'nin Ev Sahibi Hasar Koruması programı bir miktar güvence sağlar, ancak nakit para, nadir sanat eserleri, mücevherler ve evcil hayvanlar gibi her şeyi kapsamayabilir. Evleri hasar gören ev sahipleri de ciddi sıkıntılar yaşayabilir.

-Ek Ücretler : Oteller gibi Airbnb de bir takım ek ücretler uygular. Her rezervasyon için hem misafirler hem de ev sahipleri Airbnb'ye çok yüksek olabilen bir hizmet ücreti öderler. Varsa, bankalar veya kredi kartı düzenleyicileri de ücret ekleyebilir.

-Vergiler: Birkaç ülkedeki ev sahipleri ve misafirler  katma değer vergisine (KDV) tabi olabilir .13
Ve bulundukları yere bağlı olarak, ev sahipleri kira geliri vergisine tabi olabilir. ABD vergi uyumluluğuna yardımcı olmak için Airbnb, ev sahiplerinden vergi mükellefi bilgilerini toplar, böylece her yıl  Form 1099  ve Form 1042 aracılığıyla kazançlarının hesabını verebilirler.

Airbnb Otelden Daha Ucuz mu?

Birçok durumda, evet. Airbnb fiyatları, kısmen bu yerlerin sahiplerinin aynı genel gider maliyetlerine sahip olmaması nedeniyle, otel fiyatlarından daha düşük olma eğilimindedir. Ayrıca, Airbnb ev sahipleri genellikle pahalı olabilecek konaklama veya ağırlama lisansları veya izinleri için ödeme yapmak zorunda değildir.

Airbnb Ev Sahipleri Nasıl Ödeme Alır?

Ev sahiplerine, Airbnb hizmet ücretlerini düştükten sonra ödeme yapılır. Ev sahiplerine, aylık ödemeyi de içeren uzun süreli konaklamalar için bile, genellikle rezervasyon başladıktan 24 saat sonra ödeme yapılır.

Ödeme yöntemleri arasında doğrudan banka havaleleri veya ACH, uluslararası transferler, PayPal, Payoneer Ön Ödemeli Banka Kartları, Western Union ve AliPay (yalnızca Çin Anakarası ev sahipleri için) bulunur. Bankaların tatillerin olduğu hafta sonu ödemeleri işleme koymadığını unutmayın, bu nedenle Airbnb işlemleri bir sonraki iş gününde devam edecektir.

 

Bir Airbnb'de Uzun Süre Kalabilir misiniz?

Evet, bazı ev sahipleri daha uzun süreli konaklamalar için bir seçenek sunar ve bu tür rezervasyonlar için indirim bile yapabilir.

Ancak, 28 günden uzun konaklamaların her ay önceden ödenmesi gerektiğini ve Airbnb'nin uzun vadeli iptal politikasına tabi olduğunu ve konukların tam bir geri ödeme almak için check-in yapmadan önce 30 gün önceden haber vermeleri gerektiğini unutmayın. Bu son tarihi kaçırırsanız veya konaklamanız sırasında iptal etmek isterseniz, 30 gün boyunca veya bir aydan kısa ise rezervasyonun toplam tutarı için faturalandırılırsınız.

Airbnb'nin Geri Ödeme Politikası Nedir?

Airbnb ev sahipleri, çok katı iptallerden ücretsiz iptallere kadar iptal politikalarının ne kadar katı olacağını seçer. Bu, her listede ayrıntılı olarak açıklanacaktır. Rezervasyon yapıldığında, iptal etmeye karar verirseniz tam veya kısmi geri ödeme alabilirsiniz. Genel olarak, hakkınız olan miktar, ev sahibinin politikasına ve check-in'e ne kadar süre kaldığına bağlıdır. Rezervasyonunuzu iptal etme seçeneğine tıklarsanız, size ne kadar ödeyeceğinizi gösteren eksiksiz bir döküm sunulacaktır. devam edersen geri dön.

Ayrıca, 24 saat içinde bir talepte bulunmanız koşuluyla, check-in yaptıktan sonra kısmi bir geri ödeme almanız da mümkündür.

Airbnb'de Ev Sahipliği Yapmanın Kuralları Nelerdir?

Bir Airbnb'ye ev sahipliği yapmanın izin verilebilirliği konuma göre farklılık gösterecektir. Boş bir oda veya mülk kiralamakla ilgilenen kişilerin Airbnb'de bir kayıt eklemeden önce ödevlerini yapmaları gerekir. Birçok şehirde, bir mülk sahibinin yasal olarak ödeme yapan misafirleri kabul etmesine izin verilmeden önce alınması gereken lisanslar ve izinler vardır. Bazı kısıtlamalar da konulabilir.

Uçuşlarınız UcuzUcuyorum.com 'da 

İster otelde , ister Airbnb'de ya da Couchsurfing 'de konaklayacak olun , gideceğiniz yere en ucuz uçak biletleriniz için rezervasyonlarınızı , güvenli ödeme yaparak web sitemizden veya mobil uygulamamız üzerinden yapabilirsiniz. 

Gideceğiniz yerin gezilecek önemli turistik yerlerini, başka yerde bulamayacağınız seyahat ipuçlarını ve daha fazlasını ise blog ve gezi rehberi sayfalarımızda bulabilirsiniz. 

Uçuşunuzu şimdi ayırtmak ve hemen uçak biletlerinizi satın almak için uçak bileti bağlantısını kullanın.